Administración de Fincas Barcelona

Propiedad Horizontal

En RPGROUP realizamos todos los servicios asociados al buen funcionamiento de las Comunidades de Propietarios, entre los que destacan:

• Cuenta bancaria independiente para cada Comunidad.
• Asesoramiento práctico sobre cuanto precise la Junta de Propietarios en el transcurrir diario de la Comunidad.
• Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
• Confección y pago de impuestos estatales o municipales.
• Confección de los recibos de cobro de provisiones de fondos y derramas extraordinarias, así como fondos de reserva con la periodicidad estipulada por la junta de propietarios.
• Control permanente de la morosidad presentando de forma continua escritos prejudiciales de cobro. Si fuera necesario, y una vez aprobado por la Junta Rectora, se reclamarán judicialmente las cuotas comunitarias.
• Gestión y control de los avisos, incidencias, partes y siniestros; tanto con los seguros que tenga contratados la comunidad como con los proveedores externos que se contraten.
• Confección y remisión de todas las juntas ordinarias.
• Presentación y remisión juntamente con la convocatoria ordinaria anual del estado de cuentas de la comunidad, ingresos y gastos habidos en el período, generalmente anual, a cada propietario de la comunidad.
• Elaboración del presupuesto anual de gastos, de manera eficiente, basado en ingresos y gastos habidos en el periodo anterior a fin de mantener la solvencia de la Comunidad.
• Asistencia a las Juntas Ordinarias y Extraordinarias de la Comunidad.
• Confección de las Actas de las asambleas Generales (ordinarias y extraordinarias), en nombre del secretario de la Junta.
• Suscripción de las actas correspondientes en el libro de actas de la Comunidad.
• Supervisión y consecución de los acuerdos tomados en Junta.
• Estudio y negociación continuada de los servicios contratados con proveedores por la Comunidad, con el fin de conseguir siempre la mejor opción profesional al mejor precio del mercado. Gestión de las mejores formas y términos de pago con los proveedores de la comunidad.
• Supervisión del cumplimiento de la legislación en materia urbanística y arquitectónica correspondiente, por ejemplo, la realización de las Inspecciones Técnicas de Edificios.
• Gestión, asesoramiento y presentación de presupuestos para obras y reformas.
• Conciliación periódica de bancos y caja. La contabilidad de todas las operaciones relativas a la Comunidad se realiza mediante un Software Profesional, controlando:
  
  • Acceso directo de cualquier miembro de la comunidad a la información sobre la evolución de la cuenta bancaria de la comunidad.
  • Control de recibos.
  • Chequeo de impagados de cuota de Comunidad.
  • Control de facturas pendientes.
  • Control de cargos en cuenta.
• Archivo y custodia de todos los documentos relativos a la Comunidad de Propietarios.
• Cercanía y atención personal en nuestras oficinas.