ASSESSORIA I ADMINISTRACIÓ DE FINQUES

PROPIETAT HORITZONTAL

Realizamos todos los servicios asociados al buen funcionamiento de las Comunidades de Propietarios, entre los que destacan:

Realitzem tots els serveis associats al bon funcionament de les comunitats de propietaris, entre els quals destaquen:

  • Compte bancari independent per a cada comunitat.
  • Assessorament pràctic sobre tot el que necessiti la Junta de Propietaris en el decurs diari de la Comunitat.
  • Control i pagament de totes les obligacions econòmiques de la Comunitat de caràcter periòdic i regular, així com de les de caràcter excepcional a l’objecte de mantenir un correcte funcionament de tots i cadascun dels serveis de l’immoble.
  • Confecció i pagament d’impostos estatals o municipals.
  • Confecció dels rebuts de cobrament de provisions de fons i derrames extraordinàries, així com de fons de reserva amb la periodicitat estipulada per la junta de propietaris.
  • Control permanent de la morositat presentant de forma contínua escrits prejudicials de cobrament. Si cal, i un cop aprovat per la Junta Rectora, es reclamaran judicialment les quotes comunitàries.
  • Gestió i control dels avisos, incidències, parts i sinistres; tant amb les assegurances que tingui contractades la comunitat com amb els proveïdors externs que es contractin.
  • Confecció i remissió de totes les juntes ordinàries.
  • Presentació i tramesa, juntament amb la convocatòria ordinària anual, de l’estat de comptes de la comunitat, ingressos i despeses que hi ha hagut en el període, generalment anual, a cada propietari de la comunitat.
  • Elaboració del pressupost anual de despeses, de manera eficient, basat en ingressos i despeses que hi ha hagut en el període anterior a fi de mantenir la solvència de la Comunitat.
  • Assistència a les Juntes Ordinàries i Extraordinàries de la Comunitat.
  • Confecció de les actes de les assemblees generals (ordinàries i extraordinàries), en nom del secretari de la Junta.
  • Subscripció de les actes corresponents en el llibre d’actes de la Comunitat.
  • Supervisió i consecució dels acords presos en Junta.
  • Estudi i negociació continuada dels serveis contractats amb proveïdors per a la Comunitat, a fi d’aconseguir sempre la millor opció professional al millor preu de mercat. Gestió de les millors formes i termes de pagament amb els proveïdors de la comunitat.
  • Supervisió de l’acompliment de la legislació en matèria urbanística i arquitectònica corresponent, per exemple, la realització de les Inspeccions Tècniques d’Edificis.
  • Gestió, assessorament i presentació de pressupostos per a obres i reformes.
  • Conciliació periòdica de bancs i caixa. La comptabilitat de totes les operacions relatives a la Comunitat es realitza mitjançant un Programari Professional, controlant:
  •  Accés directe de qualsevol membre de la comunitat a la informació sobre l’evolució del compte bancari de la comunitat.
  • Control de rebuts.
  • Revisió d’impagats de quota de Comunitat.
  • Control de factures pendents.
  • Control de càrrecs en compte.
  • Arxiu i custòdia de tots els documents relatius a la Comunitat de Propietaris.
  • Proximitat i atenció personal a les nostres oficines.

PROPIETAT VERTICAL

  • Gestió de contractes d’arrendament de pisos i locals.
  • Dipòsit de fiança a la Cambra de la Propietat
  • Administració vertical de l’immoble
  • Assegurança d’impagaments